Rosenheim

2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Rosenheim

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre sonnige Westausrichtung und einem kleinen Garten.

Vom hellen Wohnzimmer ebenso wie vom gemütlichen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die jeweilige Terrasse und in den Garten – ein geschützter Rückzugsort, der zum Gärtnern, Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Das gepflegte Badezimmer ist zeitlos in hellen Grautönen gehalten und verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit Blick in den Garten ist optimal geplant und bietet viel Stauraum sowie eine funktionale Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiterer Pluspunkt ist hier ein separater Wasserauslass für extra gefiltertes, frisches Trinkwasser.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden dieses schöne Mietangebot ab.

Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einem kleinen, pflegeleichten Garten zu schätzen wissen und dabei nicht auf eine gute Anbindung zur Autobahn A8 (über die West-Tangente) sowie die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Grunddaten

Standort
83024 Rosenheim
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Interne Objekt-ID
4741685
Externe Objekt-ID
Objekt-Nr.26
OpenImmo-ID
1XVBVNNqsgdwT796gwqrx7Kt
Stand vom
20.02.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
Verkauft

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 52,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche
ca. 52,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Preis

Kaltmiete
740,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2220€
Stellplatz
80,00 €

Ausstattung

- ca. 52 m² Wohnfläche im EG mit zwei Terrassen und eigenem kleinen Garten
- ruhige, gepflegte Wohnlage in Rosenheim-Nord
- maßgeschneiderte Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße im beliebten Rosenheimer Norden. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Ein Getränkemarkt, Bäcker, Apotheke, Spielplätze und Spazierwege sind fußläufig entfernt.

Zur Auffahrt der West-Tangente sind es nur 2 Autominuten.
Die Busanbindung/ÖPNV in die Stadtmitte ist 100m entfernt.
Die Stadtmitte ist mit dem Auto in 6 Minuten, per Rad in 8 Minuten erreichbar.

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1996
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.07.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf Wärme107 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Michaela

Aicher

Geschäftsführerin Immobilienmakler IHK