Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in gefragter, ruhiger Wohnlage von Großkarolinenfeld. Das ca. 626 m² große Grundstück überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet attraktive Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung.

Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Einfamilienhaus sowie zwei Garagen bebaut. Die Immobilie steht leer und ermöglicht somit eine kurzfristige Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts – von der Kernsanierung bis hin zum Abriss mit anschließendem Neubau.

Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Highlights im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 626 m²
- Sonnige Ausrichtung
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Gewachsenes Wohnumfeld
- Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Altbestand: unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen
- Möglichkeit zur Kernsanierung oder Neubau nach individuellen Wünschen
- Geeignet für Einfamilienhaus oder ggf. Doppelhaus