Prien am Chiemsee

Schöne 3-Zimmerwohnung in Prien am Chiemsee- Ideal für Pendler

In der Hallwanger Straße 12 erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Von diesen Zimmern haben Sie jeweils Zugang zum Südbalkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Für Fahrräder steht ein Unterstand bereit.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, lassen Sie uns gerne Ihre Daten zukommen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail sowie eine Selbstauskunft). Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen wegen eines Besichtigungstermins.

Grunddaten

Standort
83209 Prien am Chiemsee
Adresse
Hallwanger Straße 12
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Interne Objekt-ID
5923905
Externe Objekt-ID
Objekt-Nr.46
OpenImmo-ID
y3j2nPYoVsyAwaonPzh1omLb
Stand vom
24.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1972

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz

Raumangebot und Ausstattung

Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Preis

Kaltmiete
1.250,00 €
Gesamtmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3000€
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnküche inkl. EBK (Mikrowelle; Spülmaschine; Backofen und Kühlschrank neu von Dez 2025)
- neues Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche, Waschmaschinenanschluss, WC und großem Waschbecken
- Rollläden in allen Zimmern
- Außenstellplatz
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Kellerraum

Lage

Die zentrale Lage der Wohnung verbindet kurze Wege im Alltag mit der Nähe zum Chiemsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zum Chiemseeufer, zur Schifffahrt und zum Prienavera gelangen Sie mit dem Fahrrad in etwa sechs Minuten.

Der Bahnhof liegt nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung für Pendler: Mit dem Regionalexpress erreichen Sie Rosenheim ohne Umstieg in ungefähr 20 Minuten und Salzburg in etwa 50 Minuten. Vom Bahnhof aus verkehren zudem Busse innerhalb Priens sowie unter anderem nach Bad Endorf, Bernau, Traunstein und Rosenheim. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in zehn Minuten.

Die Wohnung liegt an der Bahnlinie.

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1972
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.08.2024
Gültig bis29.08.2034
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf322,68 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Michaela

Aicher

Geschäftsführerin Immobilienmakler IHK